Продажба

3-стаен апартамент в Владислав Варненчик с потенциал за ремонт

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба88 999 €1 483 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 8 000 €
  1. 96 999 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 88 999 €▼ 8 000 € (8.2%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 отделни стаи в град Варна, район Владислав Варненчик 1. Разполага с обща площ от 60 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Вътрешното разпределение включва три отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството, но имотът е в състояние, което изисква ремонт.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Имотът е частично обновен, но все още се нуждае от допълнителни подобрения.

Локацията е близо до кметството на Владиславово, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Районът е урбанизиран и предлага паркоместа.

Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране и са готови да инвестират в ремонт, като същевременно разчитат на удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • 3 отделни стаи
  • асансьор в сградата
  • контрол на достъпа
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района