ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Владислав Варненчик с потенциал за ремонт

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба96 999 €1 616 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 отделни стаи в град Варна, район Владислав Варненчик 1. Разполага с обща площ от 60 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Вътрешното разпределение включва три отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството, но имотът е в състояние, което изисква ремонт.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Имотът е частично обновен, но все още се нуждае от допълнителни подобрения.

Локацията е близо до кметството на Владиславово, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Районът е урбанизиран и предлага паркоместа.

Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране и са готови да инвестират в ремонт, като същевременно разчитат на удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

3 отделни стаи
асансьор в сградата
контрол на достъпа
близо до градска инфраструктура

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.