Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 900 €1 631 €/м²
Очакван наем498 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота)

Площ
60 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (299 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 460 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в кв. Владислав Варненчик, град Варна. Разпределението включва кухня с тераса, хол с тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор, като всички помещения са отделни. Сградата е панелна с асансьор, а апартаментът е на последен, 9-ти етаж. Имотът разполага с ПВЦ дограма, климатик в хола и спалнята, както и избено помещение. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки и търговски обекти, а пред блока има голям паркинг. Апартаментът е поддържан и предлага функционално разпределение с добро естествено осветление. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 498 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • асансьор
  • голям паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района