Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 500 €1 708 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик, бл. 302. Намира се на трети етаж от четири в панелна сграда без асансьор.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, спалня, кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна, антре и избено помещение от 10 кв.м. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с ПВЦ дограма на всички помещения. Отоплението и други комунални услуги са стандартни за района.

Локацията е близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, училище и големи търговски обекти като Кауфланд и Джъмбо. Паркирането около сградата е свободно и достъпно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ПВЦ дограма
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района