Продажба

Тристаен апартамент с 3 отделни стаи във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба119 900 €1 998 €/м²
Очакван наем496 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (289 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (289 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 477 €/м².

Апартамент с 3 отделни стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разполага с обща площ от 60 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва три отделни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Изложението е предпочитано, което допринася за добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Наличните комунални услуги са стандартни за района.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в средноетажно жилище с реални площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 496 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реални площи
  • ново строителство
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района