Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ж.к. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба217 056 €1 400 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
155 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 155 кв.м. в нова сграда от 2026 г. в квартал Владислав Варненчик, Варна. Намира се на последен 6-ти етаж с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва всекидневна с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и коридор. Едната спалня също има излаз на тераса.
Сградата е тухлена, с качествена немска дограма и луксозно завършени общи части. Предлага се по БДС, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Локацията е в близост до автобусни спирки, магазини, училища и парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция заради съчетанието на простор и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Спалня 1
  • Спалня 2
  • Тераса
  • Баня
  • Тоалетна
  • Килер
  • Коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района