Продажба

Тристаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба127 314 €1 097 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Имотът е разположен на пети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, балкон, баня с тоалетна, втора тоалетна и килер/перално, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и предвижда подземен паркинг и гаражи. Предвидена е гъвкава схема на плащане и възможност за избор на различни етажи и изложения.

Локацията е удобна, близо до булевард 3-ти март, магазини Kaufland и Jumbo, парк, училища и детски градини, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • коридор
  • килер/перално
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района