Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба150 000 €1 293 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м. в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2029 година. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, коридор, две бани с тоалетни и тераса с южно изложение. Сградата е с асансьор и предлага паркоместа, интернет и контрол на достъпа. Кварталът е бързо развиващ се с удобен достъп до търговски обекти като Метро, Джъмбо и Кауфланд, както и до летището. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.