медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 463 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Имотът е разположен на трети етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, балкон, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.
Сградата е изградена от тухли и се предвижда да бъде завършена по БДС стандарти, оборудвана с асансьор и предлага възможности за довършителни работи по избор на купувача.
Локацията е близо до булевард 3-ти март, в непосредствена близост до магазини Kaufland и Jumbo, както и до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и други удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в добре развит градски район с лесен достъп до услуги и транспорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 5 787 € (4.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 410 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес