Продажба

Тристаен апартамент с балкон във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 314 €1 097 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 5 787 €
  1. 121 527 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 127 314 €▲ 5 787 € (4.8%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Имотът е разположен на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, балкон, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е изградена от тухли и се предвижда да бъде завършена по БДС стандарти, оборудвана с асансьор и предлага възможности за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е близо до булевард 3-ти март, в непосредствена близост до магазини Kaufland и Jumbo, както и до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в добре развит градски район с лесен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 787 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до магазини
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района