Продажба

Тристаен апартамент 115 кв.м. във Владислав Варненчик, с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 314 €1 107 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 7 278 €
  1. 120 036 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 127 314 €▲ 7 278 € (6.1%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г. на шести етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна с площ 30.87 кв.м., две спални (16.58 и 13.88 кв.м.), баня с тоалетна и второ сервизно помещение, както и балкон от 4.06 кв.м. Това осигурява функционално използване на пространството за семейни нужди.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и предвижда удобства като асансьор. Информацията сочи качествено строителство и възможност за избор на различни жилищни типове в комплекса.

Локацията е в предпочитаната част на квартала, близо до търговски център Джъмбо, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфортно разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 278 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30.87
  • спалня 16.58
  • спалня 13.88

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района