Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба127 314 €1 107 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на трети етаж от общо девет в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и балкон. Помещенията са светли и с правилни форми, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и е изпълнена по БДС стандарт, предвидена за довършителни работи. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е удобна, с близост до магазини Kaufland и Jumbo, парк, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. Околността предлага разнообразни услуги и удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за персонализиране при довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района