Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба127 314 €1 107 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът се намира на трети етаж от общо девет в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и балкон. Помещенията са светли и с правилни форми, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и е изпълнена по БДС стандарт, предвидена за довършителни работи. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е удобна, с близост до магазини Kaufland и Jumbo, парк, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. Околността предлага разнообразни услуги и удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за персонализиране при довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.