Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 333 €1 228 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 459 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен на пети етаж в нова сграда в квартал Владислав Варненчик.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, две спални, две санитарни помещения, килер и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е предвидена за довършителни работи по БДС стандарт.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, с лесен достъп до магазини, транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и възможност за избор на различни етажи и разпределения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 8,83
  • всекидневна 27,94
  • спалня 14,44
  • спалня 13,18
  • санитарно помещение 4,97
  • санитарно помещение 3,58
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района