Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба136 333 €1 228 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен на пети етаж в нова сграда в квартал Владислав Варненчик.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, две спални, две санитарни помещения, килер и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е предвидена за довършителни работи по БДС стандарт.

Локацията е удобна, близо до бул. 3-ти март, с лесен достъп до магазини, транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и възможност за избор на различни етажи и разпределения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.