Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба136 333 €1 239 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 13-ти етаж от 15 в нова сграда.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер, антре и два балкона.

Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., с асансьор и качествено изпълнение до степен на завършеност БДС.

Локацията е удобна, близо до магазини Kaufland и Jumbo, с лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.