Продажба

Тристаен апартамент във Варна с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 333 €1 239 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 481 €
  1. 139 814 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 136 333 €▼ 3 481 € (2.5%) 17 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от нова сграда с предстоящо строителство през 2028 г. Разположен е на четвърти етаж от 15 с асансьор.

Имотът включва дневна с кухня и трапезария, две спални, балкон, килер/перално и две санитарни помещения, което осигурява функционално и удобно разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, предвидена за завършване до степен БДС с възможност за довършителни работи и избор на интериорен дизайн. Предвидени са качествени материали и съвременни удобства като асансьор.

Локацията е близо до бул. 3-ти март, в непосредствена близост до магазини Kaufland и Jumbo, спирки на градски транспорт, училища и зелени площи, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 481 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • перално
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района