Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба138 550 €1 259 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

12 / 15

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът е на 12-ти етаж от 15 в нова сграда с акт 16, очаквана за 2029 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер, антре и два балкона, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство до степен на завършеност БДС, готова за довършителни работи според нуждите на купувача.

Локацията е в близост до бул. 3-ти март, с удобен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, училища, детски градини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и панорамна гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.