Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 550 €1 259 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
110 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът е на 12-ти етаж от 15 в нова сграда с акт 16, очаквана за 2029 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер, антре и два балкона, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство до степен на завършеност БДС, готова за довършителни работи според нуждите на купувача.

Локацията е в близост до бул. 3-ти март, с удобен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, училища, детски градини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и панорамна гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 615 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района