Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба129 990 €1 203 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна. Имотът е разположен на последен, седми етаж с обща площ от 108,50 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част и тераса, две спални (една с тераса), баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, училища, детски градини, транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.