Продажба

Тристаен апартамент 108 кв.м. във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба142 990 €1 323 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Владислав Варненчик, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът е на последен етаж с изложение запад/север. Отоплението е на електричество, като вътрешните довършителни работи са в начален етап.

Локацията предлага удобства като хипермаркети, училища, детски градини и добра транспортна инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за паркиране чрез закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • възможност за паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 31,30 кв.м.
  • спалня - 16.39 кв.м.
  • втора спалня - 11.36 кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района