Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент 108 кв.м. във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба142 990 €1 323 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Владислав Варненчик, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът е на последен етаж с изложение запад/север. Отоплението е на електричество, като вътрешните довършителни работи са в начален етап.

Локацията предлага удобства като хипермаркети, училища, детски градини и добра транспортна инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за паркиране чрез закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
добра локация
възможност за паркинг

Недостатъци

последен етаж
необзаведен
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.