Продажба

Тристаен апартамент с тераси във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба165 000 €1 571 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 460 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 1, с площ от 105 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с тераси, две бани с тоалетни и голямо мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2022 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до училище, детска градина, парк, супермаркети и градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и възможност за закупуване на паркомясто, осигуряващо баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района