Продажба

Тристаен апартамент с тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба175 000 €1 666 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в района на Владиславово, Варна. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и три тераси, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е завършено по БДС стандарт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, без обзавеждане. Сградата разполага с два асансьора и добре поддържани общи части. Локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища и магазини, като районът е с налични зелени площи и свободно паркиране. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и комфорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераси
Недостатъци
  • северно/източно изложение
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 6 кв.м.
  • дневен тракт - 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна - 2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района