Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към езерото във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 213 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Владиславово. Имотът се намира на шести етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част (22.44 кв.м.), две спални (16.22 и 12.5 кв.м.), два санитарни възела и тераса от 8 кв.м. с панорамна гледка към Варненското езеро.

Сградата е изградена по БДС стандарт с качествени материали и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Имотът ще бъде завършен в съответствие с високите стандарти на строителната фирма.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, детски градини, училища и търговски обекти, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 22.44
  • спалня 16.22
  • спалня 12.5

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района