Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба121 000 €1 174 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 174 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Владиславово, град Варна. Разположен е на втори етаж от общо девет, с площ от 103 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, родителска спалня със собствена баня и дрешник, втора спалня с тераса и допълнителна баня.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, транспортни връзки, училища и магазини, подходяща за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,4 кв.м.
  • дневен тракт 29 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района