Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба142 000 €1 378 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 378 €/м² срещу 1 463 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Владиславово, който е с добре развита инфраструктура и удобен достъп до центъра на Варна. Жилището е част от новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през 2028 г. и енергийна ефективност, което гарантира по-ниски разходи за отопление. Апартаментът разполага с просторна дневна с кухненска част, две отделни спални, баня с тоалетна и възможност за втори санитарен възел. Балконът предлага гледка към околността. Разпределението е оптимално за комфортно семейно живеене, а възможността за довършване по индивидуален проект позволява персонализация на интериора. Районът предлага училища, детски градини, магазини и зелени площи, което допринася за удобството на обитателите. Има опция за закупуване на паркомясто или гараж, което е допълнително предимство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • добра инфраструктура
  • енергийна ефективност
  • оптимално разпределение
  • балкон с гледка
Недостатъци
  • завършване през 2028 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района