Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент 102 кв.м. във Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба137 900 €1 351 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, килер, коридор и балкон.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с електрическо отопление и 5 етажа, апартаментът е на 4-ти етаж от общо 5.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт, търговски и медицински обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
ново строителство
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.