Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба142 000 €1 392 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 1, част от новострояща се сграда с модерна визия.

Жилището разполага с коридор, дневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални (едната с дрешник), баня с тоалет, перално помещение и килер, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е изградена от тухли и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа, а степента на завършеност е БДС.

Районът е добре уреден с развита инфраструктура и множество удобства в близост, което допринася за спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и възможности за допълнителни паркоместа или гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района