Продажба

Тристаен апартамент 102 кв.м във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба136 000 €1 333 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, в нова сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две тоалетни и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация, PVC дограма и асансьор, а апартаментът се предлага с основна шпакловка и замазка, с възможност за завършване до ключ.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и модерни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • втора спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района