Продажба

Тристаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик 1, с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба144 500 €1 416 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 6 600 €
  1. 137 900 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 500 €▲ 6 600 € (4.8%) 23 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в град Варна, район Владислав Варненчик 1.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с две спални, всяка със собствен дрешник, и поне два санитарни възела.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и широки общи части, пригодени за хора с увреждания.

Локацията е удобна, на около 250 м от СОУ „Пейо Яворов“ и Кметство Владиславово, близо до автобусна спирка и асфалтов път.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 600 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района