Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба124 990 €1 225 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна, над ЛИДЛ.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария, голям коридор, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, подземен паркинг и охрана, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, здравни заведения и места за отдих, като е сред най-младите и развиващи се райони на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.