Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба124 990 €1 225 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна, над ЛИДЛ.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария, голям коридор, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, подземен паркинг и охрана, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, здравни заведения и места за отдих, като е сред най-младите и развиващи се райони на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня-17,45м2
  • спалня-11,52м2
  • дневна с трапезария-24,58м2
  • спалня-11,50м2
  • спалня-11,50м2
  • спалня-12,52м2
  • спалня-16,11м2
  • дневна-22,44м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района