Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент 102 кв.м. във Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба137 900 €1 351 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна, перално помещение, килер, коридор и балкон.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с електрическо отопление и възможност за закупуване на подземни и външни паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до главен булевард, градски транспорт, търговски обекти и медицински центрове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 22.40
  • спалня 12.90
  • спалня 10.90

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района