Продажба

Тристайно жилище в кв. Владислав Варненчик с контрол на достъпа

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба136 900 €1 355 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик, част от новостроящ се затворен комплекс.
Разпределението включва правилни форми на стаите и светли пространства, с обща площ от 101 кв.м на 4-ти етаж от 5.
Сградата е тухлена, с планиран акт 16 за 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага подземни и външни паркоместа, като районът се развива бързо и предлага удобна инфраструктура.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция, осигуряваща комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района