Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба125 000 €1 237 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда от тухла, разположен на пети етаж в квартал Владислав Варненчик, Варна.
Разпределението включва дневна, две спални, коридор, тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с обща площ 101 кв.м и чиста жилищна площ 85.5 кв.м.
Сградата е в процес на строителство с очакван завършек през 2027 г., с качествено тухлено строителство и възможност за закупуване на паркомясто.
Кварталът предлага удобства като поликлиника, магазини, заведения, парк, детски градини и училища, с добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства и инвеститори, търсещи функционален и модерен апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.