Продажба

Тристаен апартамент във Варна с панорамна гледка към езерото

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 488 €1 254 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 825 €
  1. 124 663 €29 Януари 2026Първоначална цена
  2. 125 488 €▲ 825 € (0.7%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на четвърти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, балкон, баня с тоалетна, килер/перално и втора тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение по БДС стандарти, оборудвана с асансьор и възможност за избор на различни етажи и изложение.

Локацията е близо до бул. 3-ти март, в непосредствена близост до магазини Kaufland и Jumbo, спирки на градски транспорт, училища и зелени площи за разходки.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с достъп до всички необходими услуги и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 825 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • килер/перално

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района