Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €2 586 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 235 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 27 Май 2026Намаление на цената
  3. 225 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота) — 2 586 €/м² срещу 2 750 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Варна, в квартал ВИНС-Червен площад.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част и излаз на просторна тераса, две спални, като едната има остъклена тераса към вътрешен двор, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на последен етаж (6 от 6), с наличен достъп до интернет и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Червения площад, университети, супермаркети и автобусни спирки, на около 7 минути пеша от Морската градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до градски удобства
  • тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района