Продажба

Тристайно жилище с две тераси във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €2 812 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота) — 2 812 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район ВИНС-Червен площад. Намира се на 6-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва голяма дневна, две спални и две просторни тераси, както и баня с тоалетна. Има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е построена през 2000 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Жилището е в добро състояние и е обзаведено.

Локацията е близо до Медицинския университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е развит и предлага разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи удобство в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района