Продажба

Тристаен апартамент с две студиа в центъра на Варна, ВИНС

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба330 000 €2 640 €/м²
Очакван наем990 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (102 имота)

Площ
125 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем990 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (102 имота) — 2 578 €/м² срещу 2 529 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разделен на две самостоятелни студиа и един двустаен апартамент, разположен в град Варна, район ВИНС-Червен площад. Разпределението включва две студиа с кухненски кътове и бани, както и двустаен апартамент с отделна спалня и баня. Имотът е на партерен етаж в тухлена сграда с обща площ 125 кв.м. Сградата е оборудвана с интернет, СОТ, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като имотът е реновиран и обзаведен. Локацията е близо до хотел Графити, ВИНС и пешеходната улица, осигурявайки удобен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за отдаване под наем на туристи и бизнес гости.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 990 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни входове
  • видео наблюдение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • студия
  • двустаен апартамент

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района