Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба280 000 €2 333 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Булимот предлага тристаен апартамент в сърцето на гр.Варна,на метри от Морската градина!
Апартаментът е с изложение изток-запад,много висок 1-ви етаж и има следното разпределение:Оргомна слънчева дневна,с излаз на голяма тераса,кухня отделно,Г-образен коридор,две спални,едната с дрешник,две санитарни помещения.Към имота има прилежаща маза.Имотът е за ремонт.

Улицата е тиха, само на няколко метра от пешеходната зона на бул. Княз Борис и х-л Черно море.Ключ в офиса!!!!
За оглед и повече информация Мина Евгениева,оферта 15031

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.