Продажба

Тристаен апартамент в град Варна, ВИНС-Червен площад с тераса

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба348 000 €3 314 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (25 имота) — 3 314 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в град Варна, район ВИНС-Червен площад. Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в тухлена сграда на 3-ти етаж от 4, с високи тавани и стабилна конструкция. Локацията е централна, близо до Морската градина, Фестивалния комплекс и основни градски удобства. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района