ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с просторна дневна и тераса във ВИНС-Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба279 900 €2 799 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 100 кв.м е разположен на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1980 г. Жилището включва просторна дневна с излаз на тераса, отделна кухня, две спални, както и пет сервизни помещения, сред които перално и килер. Изложението е изток-запад, осигуряващо добро естествено осветление. Апартаментът се продава необзаведен и е подготвен за ремонт, като отоплението е на електричество. Локацията е в близост до ключови образователни институции, медицински заведения и зелени площи, което допринася за удобството и качеството на живот в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна с тераса
реални квадратури
близо до университети
добра транспортна връзка

Недостатъци

необзаведен
отопление с електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.