ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен тухлен апартамент с потенциал във ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаВИНС-Червен площад

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба279 000 €2 790 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. в един от централните райони на Варна - ВИНС-Червен площад. Имотът има площ от около 100 кв.м и предлага функционално разпределение с възможност за три спални и просторна дневна. Жилището е светло и се нуждае от осъвременяване, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Районът е с добра инфраструктура, близо до учебни заведения, магазини и удобен градски транспорт. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части, което допринася за комфортното обитаване.

Предимства и недостатъци

Предимства

централен район
функционално разпределение
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

нуждае се от осъвременяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.