Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба127 900 €1 305 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ СРЕД ЗЕЛЕНИНА! ПРЕД АКТ 15! ВИНИЦА!

INclusive Варна ви предлага тристаен апартамент, разположен в новострояща се сграда пред Акт 15 в един от най-тихите и предпочитани райони на Варна кв. Виница.

Апартаментът е светъл и просторен, с функционално разпределение, осигуряващо комфорт и удобство. Благодарение на доброто изложение в помещенията влиза обилно естествена светлина през целия ден. Голяма част от прозорците разкриват гледки към зеленина и спокойствие.

Имотът се намира в близост до гора, в район с чист въздух и усещане за природа, съчетавайки уединение и близост до града. Сградата е с модерна визия и е в напреднал етап на строителство, подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция.

Възможност за закупуване на открито паркомясто на цена от 8000 EUR

За допълнителна информация и организиране на оглед не се колебайте да се свържете с нас на посоченият номер: 0875363320 и цитирайте следният код:13075

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.