ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба149 000 €1 520 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м., разположен на втори етаж в четириетажна сграда в квартал Виница, Варна.
Жилището включва дневен тракт 27 кв.м., две спални по 12 кв.м., входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът се издава по БДС, с монтирани контакти и ключове, готов за довършителни работи.
Квартал Виница е с добра инфраструктура и възможност за бърз достъп до центъра на Варна. В района има зелени площи и удобства за живеене.
Имотът е подходящ за ползване с банков кредит и предлага баланс между функционалност и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 27 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 12
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тоалетна(перално)
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района