ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Виница с две спални и асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба149 000 €1 536 €/м²

Очакван наем749 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи висок етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределение включва просторна всекидневна от 27 кв.м, две спални по 11 кв.м и две санитарни помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с асансьор, видео наблюдение и охрана, строена с качествени материали и очаква издаване на Акт 16.

Локацията е тиха и спокойна с добре развита инфраструктура – близо до училища, магазини, медицински центрове и автобусни линии.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално жилище с добър достъп до градската среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тиха локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.