ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 8 Август 2026

Продажба149 000 €1 536 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 900 €

149 900 €26 Ноември 2025Първоначална цена
149 000 €▼ 900 € (0.6%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в кв. Виница, Варна.
Жилището включва дневен тракт (27 кв.м), две спални (11,5 и 12 кв.м), баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.
Сградата е с предстоящо завършване през 2025 г., оборудвана с асансьор и качествено строителство.
В квартала има добре развита инфраструктура с магазини, училища, детски градини и медицински центрове, което осигурява удобство за живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и функционално разпределение в предпочитан район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тиха локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.