ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Виница с тераса в нова сграда

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба141 000 €1 484 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, две спални и баня с тоалетна. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 година, с PVC дограма, външна топлоизолация и входна блиндирана врата. Намира се на последен четвърти етаж с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.