ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба148 300 €1 594 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

САМО ЗА КЛИЕНТИ НА БУЛ ИМОТ! БУЛ ИМОТ ПРОДАВА 3-стаен апартамент в гр. Варна, кв. Виница отлично предложение за дом или инвестиция! 🏡 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПОКУПКА НА ПАРКОМЯСТО!

• 📍 Локация: кв. Виница, гр. Варна
• 🏷️ Цена: 148 300 евро
• 📐 Обща площ: 93 кв.м
• 🏢 Сграда: ново строителство, планирано завършване 2026 г.
• 🛗 Асансьор: да
• 🛋️ Тип имот: 3-стаен апартамент
• 🛏️ Брой стаи: 3
• 🛌 Брой спални: 2
• 🚿 Брой бани с тоалетна: 1
• 🌤️ Брой балкони: 1
• 🧭 Функционално разпределение: голям коридор, просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалет, слънчева тераса с невероятна морска панорама
• 🌟 Предимства: светли помещения, модерна визия на сградата, удобен достъп с асансьор, подходящ както за семейство, така и за отдаване под наем
• ✅ Статут: апартамент в сграда ново строителство, с планирано въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Идеален дом за тези, които търсят комфорт, спокойствие и качествено изпълнение. Балконът предлага приятно външно пространство за сутрешно кафе или релакс, а добре премерената площ от 93 кв.м осигурява удобство и практично разпределение за ежедневието. 🪴

За квартала Виница:
• 🌳 Спокоен, зелен район с ниско строителство, бърз достъп до к.к. Св. св. Константин и Елена и централната част на Варна.
• 🛒 В близост има супермаркети, училище, детска градина, аптеки и удобен градски транспорт, осигуряващ лесна връзка с целия град.

Готови сме да съдействаме с оглед и допълнителна информация. ✨ МАаринела Бахарева; оферта: 15010

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.