ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Виница, Варна с балкон

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба138 000 €1 568 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, склад и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с разрешение за строеж и се намира на трети етаж от четири. Отоплението е на електричество.
Квартал Виница предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. В близост е до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
добра инфраструктура

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.