ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в квартал Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба143 200 €1 645 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м. се намира в квартал Виница, Варна. Жилището е разположено на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани с отделни помещения и собствена баня към главната спалня.

Сградата е ново строителство с качествени материали и изградени ВиК и ел. инсталации. Предлага се по БДС с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, градски транспорт и удобства като супермаркети. Околността е градска, с лесен достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.