Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба159 800 €1 997 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Виница, град Варна. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на втори етаж от четири. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като апартаментът ще бъде завършен по БДС с шпакловка, замазка, PVC дограма и блиндирана входна врата. Районът е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района