Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 23 Юни 2026

Продажба149 600 €1 870 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда от 2025 г. с общо 4 етажа и асансьор. Разпределението включва южен дневен тракт с тераса, две спални, баня с тоалетна, килерна ниша и коридор. Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и топлоизолация EPS 10 см. Локацията е в бързоразвиващ се квартал с детска градина, училище, болница и удобен достъп до ул. 'Цар Борис III'. Комплексът предлага 24-часово видеонаблюдение и паркоместа, включително зарядни станции за електромобили. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
висококачествени материали
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.