ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Виница, Варна с функционално разпределение

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба120 000 €1 538 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м., разположен в кв. Виница, град Варна.

Имотът има Г-образен коридор, килер, баня с тоалетна, две самостоятелни спални и просторен дневен тракт с кухня, осигуряващи удобна вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се издаване по БДС стандарт с възможност за довършване до ключ, като строителството започва през 2026 г. и се очаква да приключи за 24 месеца.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
развита инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.