Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с паркоместа в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба155 000 €1 987 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 15 000 €

140 000 €1 Април 2026Първоначална цена
155 000 €▲ 15 000 € (10.7%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м. в град Варна, квартал Виница. Намира се на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо три етажа.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с три самостоятелни стаи, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с асансьор, домофонна система и фасадно осветление, построена с качествени материали и предлага възможност за закупуване на две покрити паркоместа.

Локацията е в центъра на квартал Виница, което осигурява достъп до основни удобства и транспортни връзки. Около сградата има малко жилищно пространство, което допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
паркоместа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.