Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент с две спални във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба164 800 €2 112 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Виница, град Варна, построен през 2026 г. в тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е нова, с качествено строителство и осигурени удобства като интернет и видеонаблюдение.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за завършване по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
възможност за паркоместа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.